Aan de Wilhelminastraat in Kortgene wordt een prachtig plan ontwikkeld. Op de locatie van de oude school realiseert Blouberg Projectontwikkeling samen met gemeente Noord-Beveland en betrokken stakeholders duurzaam en betaalbaar wonen voor verschillende doelgroepen.
Blouberg Projectontwikkeling hecht daarom veel waarde aan een zorgvuldig en transparant participatieproces. Het participatieproces bouwt voort op de participatie die reeds heeft plaatsgevonden in het kader van het bestemmingsplan 'Veegplan ontwikkellocaties Noord-Beveland'. Inmiddels heeft op 4 maart 2026 een constructieve en positieve eerste participatieavond plaatsgevonden en volgt medio mei een tweede bijeenkomst. Hieronder leest u een verslag van alle input vanuit de eerste avond, inclusief antwoorden op de gestelde vragen.
Met de onthulling van het projectbord door wethouder Maas werd het officiële startsein gegeven voor de ontwikkeling.
Tijdens de aansluitende informatie- en participatieavond werd het plan gepresenteerd en constructieve, waardevolle input opgehaald.
Op de hoogte blijven? Ontvang als eerste al het nieuws over de voortgang van de ontwikkeling.
Tijdens de informatieavond op 4 maart 2026, na de officiële start van de ontwikkeling door wethouder Maas, hebben we omwonenden en geïnteresseerden geïnformeerd over de plannen voor de oude schoollocatie in Kortgene. De avond werd goed bezocht en kenmerkte zich door een open en constructieve sfeer. De opgehaalde input vormt een waardevolle basis voor de verdere uitwerking van het plan.
Tijdens de informatie- en participatieavond hebben we een aantal vragen en opmerkingen mogen ontvangen. Onderstaand delen we de antwoorden op deze vragen.
De betaalbaarheidsgrens wordt bepaald door het Rijk. Voor 2026 is dat € 420.000,- (voor 2027 wordt dit opnieuw vastgesteld door het Rijk). Echter vinden wij dat voor Zeeuwse begrippen niet betaalbaar. Daarom doen wij ons best om woningen te realiseren voor een lagere, voor Zeeuwse begrippen, betaalbare verkoopprijzen.
De verkoopprijzen staan nog niet vast en geven enkel een indicatie. Wij doen ons best om deze verkoopprijzen te realiseren maar door bijvoorbeeld prijsstijgingen o.i.d. kunnen de verkoopprijzen afwijken.
In de verkoopprijs is de badkamer en toiletruimte inbegrepen. De keuken is niet inbegrepen in de verkoopprijs.
Zodra de verkoopstukken gereed zijn en de vergunningen definitief start de verkoop. Op dat moment worden eerst de geïnteresseerden benaderd die zich vooraf hadden gemeld. Daarna volgt er een advertentie in het gele krantje en op de website van de gemeente en de ontwikkelaar. Op een later moment worden de woningen aangeboden via Funda en andere mediakanalen.
Dit zal nog worden uitgewerkt waardoor er nu nog geen concreet antwoord gegeven kan worden.
De gemeente verwacht dit niet. In de school of directe omgeving zijn geen sporen van ratten waargenomen. De vijver blijft in de sloopfase ongemoeid. Mochten ratten worden gesignaleerd, worden er gepaste maatregelen genomen.
Wij doen ons best om dit zoveel als mogelijk te voorkomen. Zo is er tussen de tuinen en het appartementengebouw een brede wadi getekend. Ook zullen er langs de rand van deze wadi bomen en andere bosschages worden geplant.
Begrijpelijk dat er zorgen zijn over eventuele wateroverlast. Echter zijn wij bekend met het laagste punt van het dorp en hebben wij er juist rekening mee gehouden dat er voldoende waterberging plaats moet vinden. Het terrein zal in het nieuwe plan niet afwateren naar de omliggende tuinen, maar juist vice versa. De tuinen wateren af naar de wadi die in het nieuwe plan wordt aangelegd.
Aan de rechterzijde van het plan is inderdaad een wadi getekend. Deze wadi is bedoeld als opvang van het overtollige water. Het idee van de wadi is niet dat er water in blijft staan, zeker niet in de droge periode van de zomer, wanneer ook muggen actief zijn. De verwachting is dan ook niet dat de wadi zal zorgen voor overlast van muggen.
De wadi staat inderdaad meestal droog. Echter moet hij wel onderhouden kunnen worden door de gemeente. In de wadi worden door de ontwikkelaar geen speeltoestellen geplaatst.
Deze wens is bij ons bekend. Momenteel zien we daar nog geen mogelijkheid toe, maar we houden het wel in het achterhoofd tijdens de verdere uitontwikkeling.
De ontwikkelaar is nog in overleg met Beveland Wonen om de mogelijkheden daarvoor te verkennen. Hierover is nog geen uitsluitsel te geven.
De wens van de vraagsteller dateert van ruim vóór de vaststelling van het bestemmingsplan. In de bestemmingsplanprocedure is dit niet aan de orde gekomen, waardoor hier geen rekening mee is gehouden. Het past bovendien niet binnen het stedenbouwkundig ontwerp. Aan deze vraag kan dan ook niet worden tegemoetgekomen.
Het wordt een openbare weg. Of het enkel voor bestemmingsverkeer zal gelden is nog niet afgestemd.
Na afloop van de constructieve bijeenkomst in het Dorpshuis van Kortgene is een participatieverslag opgemaakt. U kunt dit volledige verslag hieronder inzien of downloaden.
Momenteel worden alle stukken verder uitgewerkt en gereed gemaakt voor de vergunningaanvraag. Denk hierbij aan het uitwerken van plattegronden, de constructie en installaties, ecologie en duurzaamheid. Een deskundig bureau werkt de infra verder uit en stelt een groenplan op.
Voordat de vergunning wordt ingediend, organiseren we een tweede informatieavond. Tijdens deze bijeenkomst presenteren we de verdere uitwerking van het plan. De verwachting is dat deze bijeenkomst medio mei plaatsvindt. Nadere informatie hierover volgt.
Binnenkort gaat het participatietraject verder en worden omwonenden en belangstellenden als eerste geïnformeerd over de laatste ontwikkelingen binnen dit mooie inbreidingsplan aan de Wilhelminastraat.
Wilt u op de hoogte worden gehouden? Laat hieronder uw gegevens achter, wij informeren u graag!