Verkoop is gestart
Heerlijk wonen aan een groen dorpserf in Kortgene
Midden in Kortgene ontstaat een bijzonder groen dorpserf met een gevarieerd en betaalbaar aanbod van (starters)woningen, levensloopwoningen en appartementen voor jong en oud. Duurzaam wonen met alle ruimte om heerlijk te genieten.
De verkoop is in volle gang!
Hier woon je in het hart van Kortgene, dicht bij alle dagelijkse voorzieningen én het Veerse Meer. Heerlijke energiezuinige eengezinswoningen, toekomstbestendige woningen én appartementen! Een heerlijk thuis volop luxe comfort en alle ruimte voor jouw woonwensen.
Duurzaam en betaalbaar wonen
Ontdek jouw thuis aan het groene erf
samen bouwen aan de toekomst van kortgene
Ontwikkelen doe je samen
Blouberg Projectontwikkeling hecht daarom veel waarde aan een zorgvuldig en transparant participatieproces. Het participatieproces bouwt voort op de participatie die reeds heeft plaatsgevonden in het kader van het bestemmingsplan 'Veegplan ontwikkellocaties Noord-Beveland'. Inmiddels heeft op 4 maart 2026 een constructieve en positieve eerste participatieavond plaatsgevonden en volgt medio mei een tweede bijeenkomst. Hieronder leest u een verslag van alle input vanuit de eerste avond, inclusief antwoorden op de gestelde vragen.
officiële start
Met de onthulling van het projectbord door wethouder Maas werd het officiële startsein gegeven voor de ontwikkeling.
participatieavond
Tijdens de aansluitende informatie- en participatieavond werd het plan gepresenteerd en constructieve, waardevolle input opgehaald.
blijf op de hoogte
Op de hoogte blijven? Ontvang als eerste al het nieuws over de voortgang van de ontwikkeling.
Participatie en voortgang
Tijdens de informatieavond op 4 maart 2026, na de officiële start van de ontwikkeling door wethouder Maas, hebben we omwonenden en geïnteresseerden geïnformeerd over de plannen voor de oude schoollocatie in Kortgene. De avond werd goed bezocht en kenmerkte zich door een open en constructieve sfeer. De opgehaalde input vormt een waardevolle basis voor de verdere uitwerking van het plan.
Vragen en antwoorden
Tijdens de informatie- en participatieavond hebben we een aantal vragen en opmerkingen mogen ontvangen. Onderstaand delen we de antwoorden op deze vragen.
01.
Wat wordt in dit project precies verstaan onder betaalbare woningen?
Beantwoording Projectontwikkelaar
De betaalbaarheidsgrens wordt bepaald door het Rijk. Voor 2026 is dat € 420.000,- (voor 2027 wordt dit opnieuw vastgesteld door het Rijk). Echter vinden wij dat voor Zeeuwse begrippen niet betaalbaar. Daarom doen wij ons best om woningen te realiseren voor een lagere, voor Zeeuwse begrippen, betaalbare verkoopprijzen.
02.
Staan de verkoopprijzen vast?
beantwoording projectontwikkelaar
De verkoopprijzen staan nog niet vast en geven enkel een indicatie. Wij doen ons best om deze verkoopprijzen te realiseren maar door bijvoorbeeld prijsstijgingen o.i.d. kunnen de verkoopprijzen afwijken.
03.
Is de afwerking van de natte ruimtes (keuken, badkamer, toilet) inbegrepen in de verkoopprijs?
Beantwoording projectontwikkelaar
In de verkoopprijs is de badkamer en toiletruimte inbegrepen. De keuken is niet inbegrepen in de verkoopprijs.
04.
Op welk moment worden wij geïnformeerd over de start van de verkoop, en op welke manier gebeurt dit, zodat met name lokale bewoners tijdig kunnen reageren en hiervan kunnen profiteren.
Beantwoording projectontwikkelaar
Zodra de verkoopstukken gereed zijn en de vergunningen definitief start de verkoop. Op dat moment worden eerst de geïnteresseerden benaderd die zich vooraf hadden gemeld. Daarna volgt er een advertentie in het gele krantje en op de website van de gemeente en de ontwikkelaar. Op een later moment worden de woningen aangeboden via Funda en andere mediakanalen.
05.
Wordt de nieuwe straat ingericht als doorgaande route, of betreft het uitsluitend bestemmingsverkeer?
Beantwoording projectontwikkelaar
Dit zal nog worden uitgewerkt waardoor er nu nog geen concreet antwoord gegeven kan worden.
06.
Bij de sloop van de oude school verwachten wij dat er veel ratten vrijkomen. Welke maatregelen worden genomen om te voorkomen dat deze overlast veroorzaken bij de omliggende woningen?
Beantwoording gemeente
De gemeente verwacht dit niet. In de school of directe omgeving zijn geen sporen van ratten waargenomen. De vijver blijft in de sloopfase ongemoeid. Mochten ratten worden gesignaleerd, worden er gepaste maatregelen genomen.
07.
Ik maak me zorgen over mogelijke inkijk vanuit het appartementencomplex richting de woningen aan de Hoofdstraat. Hoe wordt hiermee omgegaan in het ontwerp?
Beantwoording projectontwikkelaar
Wij doen ons best om dit zoveel als mogelijk te voorkomen. Zo is er tussen de tuinen en het appartementengebouw een brede wadi getekend. Ook zullen er langs de rand van deze wadi bomen en andere bosschages worden geplant.
08.
Wij wonen vlak naast de bouwlocatie. Het is een laag gedeelte van het dorp. De bouwlocatie wordt wellicht (iets) opgehoogd. Krijgen we straks geen wateroverlast voor afstromend water vanaf de nieuwe woonlocatie?
Beantwoording projectontwikkelaar
Begrijpelijk dat er zorgen zijn over eventuele wateroverlast. Echter zijn wij bekend met het laagste punt van het dorp en hebben wij er juist rekening mee gehouden dat er voldoende waterberging plaats moet vinden. Het terrein zal in het nieuwe plan niet afwateren naar de omliggende tuinen, maar juist vice versa. De tuinen wateren af naar de wadi die in het nieuwe plan wordt aangelegd.
09.
Aan de zijkant van de locatie is een wadi c.q. vijver getekend. Ik vrees voor muggenoverlast.
Beantwoording projectontwikkelaar
Aan de rechterzijde van het plan is inderdaad een wadi getekend. Deze wadi is bedoeld als opvang van het overtollige water. Het idee van de wadi is niet dat er water in blijft staan, zeker niet in de droge periode van de zomer, wanneer ook muggen actief zijn. De verwachting is dan ook niet dat de wadi zal zorgen voor overlast van muggen.
10.
De wadi staat waarschijnlijk meestal droog. Komen daar speeltoestellen voor kinderen?
Beantwoording projectontwikkelaar
De wadi staat inderdaad meestal droog. Echter moet hij wel onderhouden kunnen worden door de gemeente. In de wadi worden door de ontwikkelaar geen speeltoestellen geplaatst.
11.
Ik heb interesse in een twee-onder-een- kapwoning en ik heb een kleine camper. Is daar (eigen) parkeerruimte voor?
Beantwoording projectontwikkelaar
Deze wens is bij ons bekend. Momenteel zien we daar nog geen mogelijkheid toe, maar we houden het wel in het achterhoofd tijdens de verdere uitontwikkeling.
12.
Komen er ook sociale huurwoningen in het project?
Beantwoording gemeente
De ontwikkelaar is nog in overleg met Beveland Wonen om de mogelijkheden daarvoor te verkennen. Hierover is nog geen uitsluitsel te geven.
13.
Nu kan ik mijn achtererf aan de Hoofdstraat bereiken via het schoolplein. Dat wil ik in de nieuwe situatie graag ook.
Beantwoording gemeente
De wens van de vraagsteller dateert van ruim vóór de vaststelling van het bestemmingsplan. In de bestemmingsplanprocedure is dit niet aan de orde gekomen, waardoor hier geen rekening mee is gehouden. Het past bovendien niet binnen het stedenbouwkundig ontwerp. Aan deze vraag kan dan ook niet worden tegemoetgekomen.
14.
Wordt de ontsluitingsweg naar de appartementen en achterkant van de woningen openbare weg of is die alleen voor bestemmingsverkeer?
Beantwoording projectontwikkelaar
Het wordt een openbare weg. Of het enkel voor bestemmingsverkeer zal gelden is nog niet afgestemd.
Bekijk hier het participatieverslag
Na afloop van de constructieve bijeenkomst in het Dorpshuis van Kortgene is een participatieverslag opgemaakt. U kunt dit volledige verslag hieronder inzien of downloaden.
Huidige stand van zaken en vervolg
Momenteel worden alle stukken verder uitgewerkt en gereed gemaakt voor de vergunningaanvraag. Denk hierbij aan het uitwerken van plattegronden, de constructie en installaties, ecologie en duurzaamheid. Een deskundig bureau werkt de infra verder uit en stelt een groenplan op.
Voordat de vergunning wordt ingediend, organiseren we een tweede informatiemoment op dinsdag 12 mei 2026 van 16-18 uur. Tijdens deze bijeenkomst in het Dorpshuis van Kortgene aan de Stadspolderlaan 1 presenteren we de verdere uitwerking van het plan.
Ontdek het plan
Op de hoogte blijven?
Binnenkort gaat het participatietraject verder en worden omwonenden en belangstellenden als eerste geïnformeerd over dit mooie inbreidingsplan aan de Wilhelminastraat. Wilt u op de hoogte worden gehouden? Laat hieronder uw gegevens achter, wij informeren u graag!